Capítulo 1.
Problemática de la
tesis
-
1.1 Introducción
-
1.2 Planteamiento del problema
-
1.3 Objetivo General
-
1.4 Alcance del proyecto
-
1.5 Antecedentes de la ciudad de Tijuana
-
1.6 Plan de Desarrollo Urbano
-
1.7 Conclusiones
Capítulo 2.
Estudio de mercado
-
2.1 Antecedentes
-
2.2 Justificación del proyecto
-
2.3 Demanda
-
2.4 Oferta
-
2.5 Balance Demanda-Oferta
-
2.6 Selección de la cantidad y precio de
la vivienda
-
2.7 Conclusiones para posible proyecto
Capítulo 3.
Análisis
técnico
-
3.1 Factores determinantes del tamaño y la
localización del proyecto
-
3.2 Ubicación y costo del terreno
-
3.3 Infraestructura cubierta
-
3.4 Lotificación
-
3.5 Sembrado de viviendas
-
3.6 Proyecto ejecutivo
-
3.7 Descripción técnica del
proyecto
-
3.8 Sistema constructivo
-
3.9 Costos paramétricos de
urbanización
-
3.10 Costos paramétricos de
edificación
-
3.11 Maquinaria y equipo
-
3.12 Costos totales
-
3.13 Programación de obra
-
3.14 Conclusiones
Capítulo 4.
Financiamiento
-
4.1 Introducción
-
4.2 Organismos e instituciones bancarias para
financiamiento
-
4.3 Financiamiento para el Promotor inmobiliario
-
4.4 Financiamiento para el futuro comprador
-
4.5 Vendedores como gestores de los posibles
compradores
-
4.6 Posibilidad del proyecto de la tesis
-
4.7 Conclusiones
Capítulo 5.
Análisis
económico
-
5.1 Formulación del Flujo de efectivo
-
5.2 Cálculo de los indicadores de
inversión
Capítulo 6.
Razones financieras de la
inversión propia
-
6.1 Rendimiento sobre la inversión
-
6.2 Conclusiones
Capítulo 7.
Análisis de
sensibilidad
-
7.1 Introducción
-
7.2 Análisis a 18 meses
-
7.3 Cálculo de los indicadores de
inversión a 18 meses
-
7.4 Rendimiento sobre la inversión a 18
meses
-
7.5 Conclusiones
Capítulo 8.
Conclusiones y
recomendaciones
Domínguez Ruíz, Y. I. 2007.
Evaluación de factibilidad técnica y
económica de un proyecto de conjunto de
vivienda nivel medio bajo, desde el punto de vista
del promotor. Tesis Maestría. Gerencia de
Proyectos de Construcción. Departamento de
Ingeniería Civil y Ambiental, Escuela de
Ingeniería y Ciencias, Universidad de las
Américas Puebla. Marzo. Derechos Reservados
© 2007.