Tesis profesional presentada por

Pedro Guevara Miranda Miguel Angel Valle Mijangos

Maestría en Gerencia de Proyectos de Construcción. Departamento de Ingeniería Civil y Ambiental. Escuela de Ingeniería y Ciencias, Universidad de las Américas Puebla.

Jurado Calificador

Presidente: Mtro. Octavio Luis Cabezut Boo
Vocal y Director: Mtro. José Jorge Arceo Tena
Secretario: Dr. Rafael Cedeño Rosete

Cholula, Puebla, México a 15 de marzo de 2007.

Índice de contenido

Introducción (archivo pdf, 24 kb)

Capítulo 1. Antecedentes y Justificación (archivo pdf, 910 kb)

  • 1.1 Planteamiento del Problema
  • 1.2 Objetivos Generales
  • 1.3 Objetivos Específicos
  • 1.4 Justificación de Estudio
  • 1.5 Antecedentes de San Pedro Cholula

Capítulo 2. Estudio de Mercado (archivo pdf, 2 mb)

  • 2.1 Descripción y Objetivos del Estudio de Mercado
  • 2.2 Fuentes de Información
  • 2.3 Revisión Documental
  • 2.4 Levantamiento y Estudio de Campo

Capítulo 3. Estudio Técnico y Económico (archivo pdf, 70 kb)

  • 3.1 Aspectos Legales
  • 3.2 Proyecto Ejecutivo
  • 3.3 Costo de Terreno
  • 3.4 Cálculo de Inversión Inicial
  • 3.5 Precio de Venta
  • 3.6 Financiamiento para Desarrolladores

Capítulo 4. Evaluación Económica (archivo pdf, 385 kb)

  • 4.1 Determinación de la Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento
  • 4.2 Escenario 1: Desarrollo del Proyecto con Tasa de Ventas Probable y sin Financiamiento
  • 4.3 Escenario 2: Desarrollo del Proyecto con Tasa de Ventas Probable y con Financiamiento
  • 4.4 Conclusiones sobre los Dos Primeros Escenarios
  • 4.5 Análisis de Sensibilidad

Capítulo 5. Conclusiones (archivo pdf, 24 kb)

Referencias (archivo pdf, 17 kb)

Anexo A. Formato de Registro (archivo pdf, 65 kb)

Anexo B. Casa Habitación (archivo pdf, 2 mb)

Anexo C. Programa de Urbanización (archivo pdf, 62 kb)

Anexo D. Presupuesto de Urbanización (archivo pdf, 40 kb)

Guevara Miranda, P., Valle Mijangos, M. A. 2007. Estudio de Factibilidad para un Proyecto de Inversión Inmobiliaria de Vivienda Media Residencial en el Municipio de San Pedro Cholula, Puebla. Tesis Maestría. Gerencia de Proyectos de Construcción. Departamento de Ingeniería Civil y Ambiental, Escuela de Ingeniería y Ciencias, Universidad de las Américas Puebla. Marzo. Derechos Reservados © 2007.