Tesis profesional presentada por Roger Jesús García Arias

Maestría en Gerencia de Proyectos de Construcción. Departamento de Ingeniería Civil y Ambiental. Escuela de Ingeniería y Ciencias, Universidad de las Américas Puebla.

Jurado Calificador

Presidente: Mtro. Octavio Luis Cabezut Boo
Vocal y Director: Mtro. José Jorge Arceo Tena
Secretario: Mtro. Ernesto Adrián Díaz Montagner

Cholula, Puebla, México a 16 de octubre de 2006.

Índice de contenido

Agradecimientos (archivo pdf, 10 kb)

Introducción (archivo pdf, 9 kb)

Capítulo 1. Problemática del Estudio (archivo pdf, 1 mb)

  • 1.1 Planteamiento del Problema
  • 1.2 Objetivo General
  • 1.3 Objetivos Específicos
  • 1.4 Justificación del Estudio
  • 1.5 Antecedentes de San Andrés Cholula
  • 1.6 Conclusión

Capítulo 2. Estudio de Mercado (archivo pdf, 1 mb)

  • 2.1 Indicador de la Población en San Andrés Cholula
  • 2.2 Población Total en las Principales Localidades en San Andrés Cholula
  • 2.3 Población Ocupada por Nivel de Ingreso Mensual
  • 2.4 Infraestructura en el Estado de Puebla
  • 2.5 Casos Análogos
  • 2.6 Conclusión del Estudio de Mercado

Capítulo 3. Análisis Técnico (archivo pdf, 2 mb)

  • 3.1 Propuesta del Terreno
  • 3.2 Propuesta del Terreno A
  • 3.3 Propuesta del Terreno B
  • 3.4 Propuesta del Terreno C
  • 3.5 Lotificación del Terreno
  • 3.6 Tramites para Obtener Permisos y Licencias

Capítulo 4. Financiamiento (archivo pdf, 33 kb)

  • 4.1 Organismos e instituciones
  • 4.2 Financiamiento para el promotor inmobiliario
  • 4.3 Financiamiento para el comprador

Capítulo 5. Análisis Económico (archivo pdf, 266 kb)

  • 5.1 Costos de Terreno y Gastos por Adquisición
  • 5.2 Estado de Resultado
  • 5.3 Calculo de la Tmar Mixta Ponderada
  • 5.4 Calculo Valor Presente Neto (V.P.N.)
  • 5.5 Calculo Tasa Interna de Retorno (T.I.R.)
  • 5.6 Periodo de Recuperación del Capital
  • 5.7 Análisis de Sensibilidad

Capítulo 6. Conclusiones y Recomendaciones (archivo pdf, 8 kb)

Referencias (archivo pdf, 8 kb)

García Arias, R. J. 2006. Estudio de rentabilidad y prefactibilidad económica para la venta de lotes de nivel socieconómico medio alto en el municipio de San Andrés, Cholula, Puebla. Tesis Maestría. Gerencia de Proyectos de Construcción. Departamento de Ingeniería Civil y Ambiental, Escuela de Ingeniería y Ciencias, Universidad de las Américas Puebla. Octubre. Derechos Reservados © 2006.